Sốc với 8,7 tỷ USD doanh thu chưa ghi nhận của Novaland, hứa hẹn bùng nổ trong năm 2022?

Chứng khoán VNDirect vừa có báo cáo cập nhật về cổ phiếu NVL của CTCP Tập đoàn đầu tư địa ốc Novaland. Theo VNDirect, có sự tương phản giữa tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận của Novaland trong năm 2021.

Cụ thể, doanh thu thuần năm 2021 của NVL tăng 196,5% so với cùng kỳ, chạm mức lên 14.903 tỷ đồng nhờ việc bàn giao các dự án NovaHills Mũi Né, NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm, Aqua City và Saigon Royal. Con số này chỉ hoàn thành 54,2% kế hoạch năm 2021 của NVL. Tuy nhiên, khoản lãi đột biến từ thoái vốn trong năm 2020 đã làm giảm đáng kể doanh thu tài chính 2021 so với năm trước. Do đó, lợi nhuận ròng 2021 giảm 17,6% so với cùng kỳ, đạt 3.230 tỷ đồng.

Dẫu vậy, VNDirect nhấn mạnh vào khoản doanh thu khổng lồ chưa ghi nhận của Novaland, tính đến cuối Quý 4/2021 đạt 7,8 tỷ USD (+70% so với cùng kỳ), có thể mang lại mức tăng trưởng cao trong giai đoạn 2022-2024. Lũy kế cả năm 2021, số lượng và doanh số ký bán mới ghi nhận lần lượt là 6.613 căn (tăng 30,1% so với cùng kỳ) và 3.677 triệu USD (khoảng 84,5 nghìn tỷ đồng, tăng trưởng 100,8% so với 2020).

Trong năm nay, Novaland cũng được dự báo sẽ được hưởng lợi từ sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường du lịch nghỉ dưỡng. Theo DKRA, nguồn cung mới biệt thự biển và condotel tăng mạnh trong năm 2021, gấp hơn 6,4 lần so với năm 2020, chủ yếu đến từ Bà Rịa - Vũng Tàu, Phú Quốc, Bình Thuận, Đồng Nai... với tỷ lệ lấp đầy 58-71% và giá đất tăng 5-10% so với cùng kỳ. Trong khi đó, việc sở hữu quỹ đất rộng 10.600ha với hơn 80% là bất động sản nghỉ dưỡng sẽ là lợi thế đặc biệt của "ông trùm" này.

Quỹ đất của Novaland đã tăng 15 lần sau 5 năm, kể từ khi niêm yết vào 5 năm trước. Tổng giá trị phát triển quỹ đất theo đó cũng tăng trưởng tương ứng từ 52 tỷ USD lên 71 tỷ USD. Trong buổi gặp gỡ chia sẻ kế hoạch và chiến lược năm 2022, ông Nguyễn Thế An – Giám đốc Quan hệ định chế tài chính Novagroup cho biết Tập đoàn sẽ tiếp tục đẩy mạnh phát triển các quỹ đất chiến lược, kết nối toàn bộ vùng kinh tế trọng điểm phía Nam cũng như thúc đẩy tiềm năng du lịch trong và ngoài nước tại các địa phương như: Lâm Đồng, Bình Thuận, Ninh Thuận, Khánh Hòa, Phú Yên, Quảng Nam... Kế hoạch này dựa trên sự phát triển của các dự án hạ tầng trọng điểm như cao tốc đoạn Cam Lâm – Vĩnh Hảo, Vĩnh Hảo - Phan Thiết, Phan Thiết - Dầu Giây, sân bay quốc tế Long Thành, sân bay quốc tế Phan Thiết … đều đang được đẩy mạnh theo hình thức đầu tư công.

Trong giai đoạn 2021 - 2025, Novaland đặt mục tiêu giới thiệu ra thị trường 100.000 sản phẩm với tổng giá trị dự kiến là 600.000 tỷ đồng.