Cơ quan chuyên môn vừa trả lời về nội dung mua nhà ở xã hội không bắt buộc xác nhận ở nơi tạm trú nếu đã có xác nhận thường trú. Ảnh: Hữu Long
Trong tháng 7.2026, một công dân đã gửi phản ánh đến Cổng thông tin kiến nghị của UBND tỉnh Khánh Hòa liên quan việc xác nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội tại dự án Nhà ở xã hội khu vực Bắc Nha Trang.
Theo phản ánh, ngày 26.6.2026, chủ đầu tư công bố thông tin mở bán nhà ở xã hội tại khu vực Bắc Nha Trang.
Sau khi nghiên cứu hướng dẫn, công dân xác định bản thân thuộc đối tượng người thu nhập thấp tại khu vực đô thị, không có hợp đồng lao động và không hưởng lương hưu do cơ quan Bảo hiểm xã hội chi trả nên đã hoàn thiện hồ sơ theo quy định.
Trong quá trình nộp hồ sơ, công dân đề nghị cơ quan chức năng làm rõ việc Mẫu số 05 do Công an xã nơi thường trú xác nhận đã bảo đảm quy định hay chưa.
Bên cạnh đó, công dân cũng nêu băn khoăn khi chủ đầu tư cho rằng đối tượng "người thu nhập thấp tại khu vực đô thị" phải được Công an phường xác nhận, còn xác nhận của Công an xã là không phù hợp vì phường thuộc khu vực đô thị, trong khi xã không thuộc khu vực này.
Theo giải thích của chủ đầu tư, việc xác định đối tượng được căn cứ theo Quyết định số 755/QĐ-UBND ban hành tháng 3.2026 của UBND tỉnh Khánh Hòa về công bố danh mục các đô thị loại II, loại III và các phường đạt mức quy định về trình độ phát triển đô thị.
Theo đó, xã Vạn Thắng - nơi công dân đang thường trú - không thuộc khu vực đô thị nên không đủ điều kiện đăng ký theo nhóm đối tượng người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
Liên quan nội dung phản ánh, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản trả lời, làm rõ quy định đối với Mẫu số 05 - giấy tờ chứng minh đối tượng, thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Ông Trần Quang Ngọc - Phó Giám đốc Sở Xây dựng Khánh Hòa - cho biết, căn cứ quy định hiện hành, đối với trường hợp quy định tại khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở không có hợp đồng lao động, việc xác nhận được thực hiện bởi Công an cấp xã nơi thường trú, nơi tạm trú hoặc nơi ở hiện tại.
Theo Sở Xây dựng, trường hợp công dân được Công an xã Vạn Thắng (nơi thường trú) xác nhận theo Mẫu số 05 ban hành kèm Thông tư số 08/2026/TT-BXD là bảo đảm thành phần hồ sơ theo quy định.
Sở Xây dựng đề nghị công dân liên hệ chủ đầu tư để nộp hồ sơ theo quy định.
Đồng thời, Sở Xây dựng cũng dẫn quy định về trình tự xét duyệt hồ sơ mua nhà ở xã hội.
Theo đó, trong thời hạn 10 ngày kể từ khi hết thời gian nhận hồ sơ, chủ đầu tư có trách nhiệm tổng hợp danh sách người đăng ký mua nhà ở xã hội gửi Sở Xây dựng để kiểm tra việc người đăng ký đã được hưởng hay chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở.
Trong thời hạn 10 ngày kể từ khi nhận được danh sách, Sở Xây dựng có trách nhiệm trả lời bằng văn bản để chủ đầu tư tiếp tục rà soát, đánh giá hồ sơ, lập và công khai danh sách các trường hợp đủ điều kiện và không đủ điều kiện mua nhà ở xã hội theo quy định.
