Array
(
    [layout] => Article.News.DetailLayout.default
    [hasPagination] => 1
    [hasController] => 1
    [items] => Array
        (
        )

    [itemsPerPage] => 20
    [totalItems] => 0
    [orderBy] => 
    [pageNo] => 1
    [class] => simpleListing
    [service] => Content.Article.select
    [endTitle] => 
    [beginTitle] => 
    [region] => center
    [module] => Content.Listing
    [widgetCode] => Article
    [blockIdentifier] => B5b23778d8cf3f
    [inheritBlockParentId] => B5afba97fb315c
    [widgetSubType] => Article.News
    [isWidgetDetail] => 1
    [type] => Article.News
    [offShare] => 0
    [showCommentFacebook] => 0
    [frame] => 
    [_moduleIdentifier] => B5b23778d8cf3f
    [index] => 7
    [position] => 8
    [modulePosition] => 12
    [id] => 28
    [path] => Content
    [moduleParentId] => 20
    [createdTime] => 1773286560
    [lastUpdateTime] => 1773305203
    [sortOrder] => 1773286560
    [creatorId] => 1
    [site] => 2000129
    [categories] => Array
        (
            [0] => 1675537
        )

    [publishTime] => 1773297360
    [isDisplay] => 1
    [pushSites] => Array
        (
            [0] => 2000129
        )

    [crawlerLink] => https://laodong.vn/bat-dong-san/cham-tra-tien-su-dung-dat-qua-5-nam-xu-ly-ra-sao-1667726.ldo
    [spiderId] => 622ec58bdc0a743277200d6d
    [title] => Chậm trả tiền sử dụng đất quá 5 năm, xử lý ra sao
    [source] => laodong.vn
    [brief] => 
Nhiều người dân băn khoăn việc nợ tiền sử dụng đất quá 5 năm có phải tính lại theo giá đất mới. Cơ quan thuế đã có giải đáp về vấn đề này.
    [content] => 
Ông Hà Văn Điệp (tỉnh Hưng Yên) phản ánh thắc mắc liên quan đến việc ghi nợ tiền sử dụng đất khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Theo ông, khoản tiền sử dụng đất của gia đình được ghi nợ đã quá thời hạn 5 năm, vì vậy, ông muốn biết khi thực hiện thanh toán thì có phải áp dụng giá đất tại thời điểm trả nợ hay không.
Về nội dung này, cơ quan thuế cho biết, việc ghi nợ và thanh toán tiền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân được thực hiện theo quy định tại Nghị định số 45/2014/NĐ-CP của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất.
Thuế cơ sở 1 tỉnh Hưng Yên cho hay, theo quy định, đối với các trường hợp được ghi nợ tiền sử dụng đất từ ngày 10.12.2019 trở về trước, hộ gia đình, cá nhân được thanh toán khoản nợ theo số tiền đã ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thời hạn thanh toán khoản nợ này là 5 năm kể từ ngày được ghi nợ.
Trường hợp người sử dụng đất thanh toán trong thời hạn 5 năm thì số tiền phải nộp được tính theo mức tiền sử dụng đất đã ghi nợ trên Giấy chứng nhận.
Tuy nhiên, nếu quá thời hạn 5 năm kể từ ngày ghi nợ mà người sử dụng đất mới thực hiện nghĩa vụ tài chính thì việc thanh toán sẽ được thực hiện theo quy định tại Điều 22 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất và tiền thuê đất.
Theo đó, người sử dụng đất phải nộp một lần toàn bộ số tiền sử dụng đất còn nợ vào ngân sách nhà nước. Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, người dân nộp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cùng chứng từ nộp tiền tại cơ quan đăng ký đất đai hoặc bộ phận tiếp nhận hồ sơ để thực hiện thủ tục xóa ghi nợ.
Cơ quan đăng ký đất đai sẽ kiểm tra, xác nhận việc đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính và thực hiện xóa nội dung ghi nợ tiền sử dụng đất trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.
Cơ quan thuế cũng lưu ý, đối với các khoản nợ tiền sử dụng đất phát sinh theo quy định trước đây nhưng chưa thanh toán, việc thực hiện nghĩa vụ tài chính sẽ được áp dụng theo các quy định chuyển tiếp của pháp luật hiện hành. Người dân cần căn cứ các quy định liên quan và liên hệ cơ quan chức năng tại địa phương để được hướng dẫn cụ thể khi thực hiện thanh toán khoản nợ tiền sử dụng đất.
    [image] => upload/2000129/20260312/grabfd96cDat_Nong_Nghiep_1.jpeg
    [language] => vi
    [status] => 1
    [closures] => Array
        (
            [0] => 1675537
            [1] => 5241494
            [2] => 5241508
            [3] => 5241690
            [4] => 5241507
            [5] => 5241493
            [6] => 5241689
        )

    [crawlerSource] => laodong.vn
    [tag] => 
    [suggestTitle] => Chậm trả tiền sử dụng đất quá 5 năm, xử lý ra sao ||chậm trả tiền sử dụng đất quá 5 năm, xử lý ra sao ||Cham tra tien su dung dat qua 5 nam, xu ly ra sao ||cham tra tien su dung dat qua 5 nam, xu ly ra sao ||Cham Tra Tien Su Dung Dat Qua 5 Nam, Xu Ly Ra Sao
    [childrenCategories] => Array
        (
            [2005676] => Array
                (
                    [0] => 5241494
                )

            [2005678] => Array
                (
                    [0] => 5241508
                )

            [2005709] => Array
                (
                    [0] => 5241690
                )

        )

    [type1] => Article
    [type2] => Article.News
    [originId] => 69b266335cc2228e84054590
    [originDomain] => 360news.com.vn
    [originSite] => 2000129
    [isFeatured] => 1
    [author] => 
    [avatarImages] => Array
        (
            [0] => Array
                (
                    [url] => https://media-cdn-v2.laodong.vn/storage/newsportal/2026/3/11/1667726/Dat-Nong-Nghiep-1.jpeg
                )

        )

    [category] => 
    [categoryTitle] => Mạng - Xã hội
    [day] => 12/03/2026
    [expiredTime] => 
    [file] => 
    [isHot] => 0
    [isTrial] => 0
    [lastUpdateUserId] => 0
    [month] => 03/2026
    [otherFiles] => Array
        (
        )

    [province] => Hưng Yên
    [pseudonym] => 
    [publishUserId] => 62402
    [relatedArticles] => Array
        (
        )

    [resellerId] => 1002251
    [rewriteURL] => mang-xa-hoi/cham-tra-tien-su-dung-dat-qua-5-nam-xu-ly-ra-sao.html
    [seoDescription] => 
    [seoKeywords] => 
    [seoTitle] => 
    [statusOrder] => 1777606560
    [subjectId] => 
    [totalCharacters] => 507
    [totalImages] => 1
    [totalVideos] => 0
    [year] => 2026
    [totalViews] => 3
    [itemId] => 69b27cb28388c839c70e8c97
    [articleFile] => 
    [articleFiles] => Array
        (
        )

    [tags] => Array
        (
        )

    [categoryId] => 1675537
    [rootURL] => https://360news.com.vn/
    [staticURL] => /
    [currency] => VND
    [mid] => 28
)
1

Chậm trả tiền sử dụng đất quá 5 năm, xử lý ra sao

Ngày đăng: 12/03/2026 - 13:36

Nhiều người dân băn khoăn việc nợ tiền sử dụng đất quá 5 năm có phải tính lại theo giá đất mới. Cơ quan thuế đã có giải đáp về vấn đề này.

Ông Hà Văn Điệp (tỉnh Hưng Yên) phản ánh thắc mắc liên quan đến việc ghi nợ tiền sử dụng đất khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Theo ông, khoản tiền sử dụng đất của gia đình được ghi nợ đã quá thời hạn 5 năm, vì vậy, ông muốn biết khi thực hiện thanh toán thì có phải áp dụng giá đất tại thời điểm trả nợ hay không.

Về nội dung này, cơ quan thuế cho biết, việc ghi nợ và thanh toán tiền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân được thực hiện theo quy định tại Nghị định số 45/2014/NĐ-CP của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất.

Thuế cơ sở 1 tỉnh Hưng Yên cho hay, theo quy định, đối với các trường hợp được ghi nợ tiền sử dụng đất từ ngày 10.12.2019 trở về trước, hộ gia đình, cá nhân được thanh toán khoản nợ theo số tiền đã ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thời hạn thanh toán khoản nợ này là 5 năm kể từ ngày được ghi nợ.

Trường hợp người sử dụng đất thanh toán trong thời hạn 5 năm thì số tiền phải nộp được tính theo mức tiền sử dụng đất đã ghi nợ trên Giấy chứng nhận.

Tuy nhiên, nếu quá thời hạn 5 năm kể từ ngày ghi nợ mà người sử dụng đất mới thực hiện nghĩa vụ tài chính thì việc thanh toán sẽ được thực hiện theo quy định tại Điều 22 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất và tiền thuê đất.

Theo đó, người sử dụng đất phải nộp một lần toàn bộ số tiền sử dụng đất còn nợ vào ngân sách nhà nước. Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, người dân nộp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cùng chứng từ nộp tiền tại cơ quan đăng ký đất đai hoặc bộ phận tiếp nhận hồ sơ để thực hiện thủ tục xóa ghi nợ.

Cơ quan đăng ký đất đai sẽ kiểm tra, xác nhận việc đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính và thực hiện xóa nội dung ghi nợ tiền sử dụng đất trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.

Cơ quan thuế cũng lưu ý, đối với các khoản nợ tiền sử dụng đất phát sinh theo quy định trước đây nhưng chưa thanh toán, việc thực hiện nghĩa vụ tài chính sẽ được áp dụng theo các quy định chuyển tiếp của pháp luật hiện hành. Người dân cần căn cứ các quy định liên quan và liên hệ cơ quan chức năng tại địa phương để được hướng dẫn cụ thể khi thực hiện thanh toán khoản nợ tiền sử dụng đất.

• Chia sẻ:
• 
• 
• 
• |
•  In bài viết

Nguồn:laodong.vn Copy link 2

Nguồn: https://laodong.vn/bat-dong-san/cham-tra-tien-su-dung-dat-qua-5-nam-xu-ly-ra-sao-1667726.ldo