8 yếu tố ảnh hưởng đến giá đất phi nông nghiệp theo quy định mới nhất

Căn cứ theo khoản 1 Điều 8 Nghị định 71/2024/NĐ-CP 08 yếu tố ảnh hưởng đến giá đất đối với đất phi nông nghiệp, bao gồm:

1. Vị trí, địa điểm của thửa đất, khu đất;

2. Điều kiện về giao thông: độ rộng, kết cấu mặt đường, tiếp giáp với 01 hoặc nhiều mặt đường;

3. Điều kiện về cấp thoát nước, cấp điện;

4. Diện tích, kích thước, hình thể của thửa đất, khu đất;

5. Các yếu tố liên quan đến quy hoạch xây dựng gồm: hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng, chỉ giới xây dựng, giới hạn về chiều cao công trình xây dựng, giới hạn số tầng hầm được xây dựng theo quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (nếu có);

6. Hiện trạng môi trường, an ninh;

7. Thời hạn sử dụng đất;

8. Các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất phù hợp với điều kiện thực tế, truyền thống văn hóa, phong tục tập quán của địa phương;

Như vậy, giá đất phi nông nghiệp bị ảnh hưởng bởi các yếu tố trên theo quy định mới nhất.