Tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng còn chậm tiến độ

Theo Thanh tra huyện Long Thành, nhìn chung công tác tổ chức quy hoạch xây dựng và thực hiện xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt trên địa bàn huyện giai đoạn vừa qua cơ bản đáp ứng theo yêu cầu đề ra. Việc triển khai đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của địa phương bằng nguồn vốn đầu tư công và các nguồn vốn huy động khác đều đảm bảo phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt.

Đến nay, công tác tổ chức lập quy hoạch xây dựng đã được địa phương triển khai thực hiện theo đúng quy định. Tỷ lệ diện tích đất phủ kín quy hoạch xây dựng 100%, làm công cụ pháp lý cho địa phương tăng cường công tác quản lý trật tự xây dựng, từng bước giảm triệt để tình trạng xây dựng không phép, trái phép và chấm dứt hẳn tình trạng phân lô bán nền trái quy định.

Ngoài những kết quả đạt được vẫn còn những tồn tại, hạn chế.

Công tác tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch xây dựng còn chậm tiến độ; công bố công khai quy hoạch được phê duyệt chưa kịp thời, chưa được chủ đầu tư quan tâm thực hiện.

Tình trạng vi phạm trật tự xây dựng còn diễn ra, các công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ, nhà trọ, nhà xưởng xây dựng không phép, sai phép chưa được phát hiện sớm và có biện pháp xử lý kịp thời, triệt để…

Qua thanh tra việc lập và thực hiện quy hoạch đối với 3/12 xã trên địa bàn huyện là Bàu Cạn, Tân Hiệp và Cẩm Đường cho thấy còn một số tồn tại, thiếu sót. Thời gian thực hiện lập đồ án quy hoạch xây dựng nông thôn của UBND các xã thực hiện quá hạn so với quy định, chủ đầu tư phối hợp với các đơn vị liên quan đã lập hồ sơ gia hạn thời gian thực hiện.

Đáng chú ý, cả 3/3 địa phương đều vi phạm thời gian phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng và thời gian phê duyệt đồ án quy hoạch chung xây dựng (không quá 12 ngày làm việc).

Đối với việc thanh toán hợp đồng lập đồ án quy hoạch chung xây dựng xã, các chủ đầu tư, đơn vị được thanh tra chưa thực hiện thanh toán xong hợp đồng, còn nợ đơn vị tư vấn, lập nhiệm vụ số tiền từ 20 - 50% giá trị hợp đồng. Trong đó, UBND xã Bàu Cạn chưa thanh toán số tiền hơn 54 triệu đồng, UBND xã Cẩm Đường chưa thanh toán số tiền hơn 107 triệu đồng, UBND xã Tân Hiệp chưa thanh toán số tiền hơn 52 triệu đồng.

Việc lập đồ án quy hoạch chung các xã còn bất cập, có một số vị trí chưa đồng bộ quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng (xã Cẩm Đường 5 vị trí, xã Bàu Cạn có 8 vị trí, xã Tân Hiệp 11 vị trí). Một số vị trí có quy hoạch sử dụng đất là đất ở, nhưng qua kiểm tra hiện trạng thực tế các khu đất này không có dân cư sinh sống, trước đây theo đồ án quy hoạch xây dựng là đất trồng cây; các đơn vị chưa thực hiện cắm mốc giới quy hoạch được duyệt.

Chánh Thanh tra huyện Long Thành yêu cầu Phòng Quản lý đô thị rút kinh nghiệm đối với những thiếu sót; tăng cường phối hợp với các địa phương thực hiện kiểm tra việc quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn, tránh trường hợp xây dựng không phép, sai phép xảy ra không xử lý theo quy định, gây khó khăn trong công tác quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn.

Đồng thời, chủ động rà soát những dự án khu dân cư trên địa bàn huyện đã được phê duyệt nhưng chưa triển khai, triển khai chậm theo tiến độ, báo cáo đề xuất UBND huyện chỉ đạo thực hiện theo quy định.

Đối với UBND các xã được thanh tra, Chánh Thanh tra huyện Long Thành yêu cầu rút kinh nghiệm, tập trung thực hiện các nội dung còn thiếu sót. Trong quá trình thực hiện nếu có khó khăn, vướng mắc phải liên hệ cơ quan chuyên môn để được hướng dẫn thực hiện theo quy định.