Khởi tố vụ án trục lợi chính sách nhà ở xã hội sau phản ánh của Lao Động

Ngày 7.1, thông tin từ Công an tỉnh Thái Nguyên, đơn vị này đã ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố 3 đối tượng để tiếp tục điều tra vụ án liên quan đến Dự án nhà ở xã hội (NOXH) khu dân cư Đại Thắng, phường vạn Xuân, tỉnh Thái Nguyên.

Theo điều tra, trong quá trình bán các căn hộ NOXH, một số nhân viên tư vấn bất động sản đã câu kết với các đối tượng làm giả giấy tờ để trục lợi chính sách NOXH.

Công an xác định, 3 nhân viên tư vấn bất động sản gồm Phạm Thị Hồng G (trú tại phường Khương Đình, TP Hà Nội); Hoàng Văn H (trú tại xã Quang Trung, tỉnh Bắc Ninh); Nguyễn Tú A (trú tại phường Quyết Thắng, tỉnh Thái Nguyên) và 1 đối tượng thu mua nhà ở xã hội để đầu cơ là Nguyễn Văn Th (trú tại xã Gia Lâm, TP Hà Nội) đã làm giả tài liệu. Từ đó, sử dụng làm hồ sơ khống, hợp pháp hóa thủ tục trái pháp luật để mua NOXH.

Ngày 25.12.2025, Cơ quan Cảnh sát điều tra (Phòng Cảnh sát kinh tế - Công an tỉnh Thái Nguyên) đã khởi tố vụ án hình sự, khởi tố bị can, ra lệnh tạm giam và khám xét khẩn cấp đối với Phạm Thị Hồng G, Hoàng Văn H và Nguyễn Văn T về tội “Làm giả tài liệu của cơ quan, tổ chức và sử dụng tài liệu giả của cơ quan, tổ chức”.

Bước đầu xác định, có 304 đơn vị (trong đó có 67 đơn vị là cơ quan nhà nước, 234 đơn vị là tổ chức công ty, doanh nghiệp, hợp tác xã…) thực hiện việc xác nhận hồ sơ mua NOXH tại khu dân cư Đại Thắng và nhiều hồ sơ có dấu hiệu sử dụng tài liệu giả của cơ quan, tổ chức.

Đến nay, chủ đầu tư Công ty CP TNG Land đã ký kết hợp đồng mua bán trên 300 căn hộ với khách hàng, với tổng số tiền đặt mua nhà là trên 200 tỉ đồng.

Hiện vụ án đang được Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Thái Nguyên tiếp tục điều tra mở rộng làm rõ các đối tượng liên quan.

Trước đó, Báo Lao Động đã có tuyến bài điều tra về tình trạng mua bán, chuyển nhượng nhà ở xã hội trái phép tại dự án NOXH khu dân cư Đại Thắng (phường Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên) do Công ty Cổ phần TNG Land làm chủ đầu tư.

Nhiều căn hộ NOXH tại dự án này dù chưa được bàn giao nhưng môi giới bất động sản và những người sở hữu đã công khai rao bán với giá chênh lệch so với giá ký với chủ đầu tư từ 200 - 500 triệu đồng/căn, tùy diện tích.

Đặc biệt, trong quá trình tìm hiểu, PV nhận thấy, có tình trạng đầu cơ NOXH tại dự án khu dân cư Đại Thắng, khi một số người thực sở hữu rất nhiều căn hộ tại đây, các căn hộ đều được đứng tên người thân quen, sau đó bán sang tay hưởng chênh lệch hàng trăm triệu đồng.

Để lách luật và đối phó với các cơ quan chức năng, việc chuyển nhượng NOXH khi chưa đủ thời gian quy định đều được thực hiện bằng hình thức lập vi bằng. Cả dân môi giới bất động sản và giới đầu cơ đều biết việc này là vi phạm pháp luật, nhưng vì lợi nhuận họ vẫn bất chấp.

Việc chuyển nhượng NOXH trái quy định bằng lập vi bằng là một hình thức mua bán nhà ở không được pháp luật thừa nhận và sẽ gây rủi ro pháp lý nghiêm trọng, thậm chí người mua có thể mất trắng số tiền hàng tỉ đồng.

Trong khi đó, việc đầu cơ NOXH được xem là một hình thức trục lợi từ chính sách an sinh xã hội. Bởi NOXH được hưởng nhiều chính sách ưu đãi của Nhà nước để kéo giảm giá bán, tạo điều kiện cho người lao động thu nhập thấp có cơ hội sở hữu.

Việc đầu cơ, thổi giá NOXH không chỉ làm méo mó thị trường bất động sản mà còn đẩy giá nhà lên cao, tước đi cơ hội an cư lạc nghiệp của người thu nhập thấp, gây bất công trong xã hội.

Sau phản ánh, cơ quan chức năng tỉnh Thái Nguyên đã vào cuộc xác minh, yêu cầu chủ đầu tư báo cáo, giải trình rõ các nội dung liên quan đến việc có hay không giao dịch, môi giới mua bán, chuyển nhượng căn hộ nhà ở xã hội tại dự án khi chưa đủ điều kiện.